《悠闲生活:我成了钢铁侠》小说章节目录苏强,刘博然全文免费试读

风轻云淡,阳光明媚,令人懒洋洋的冬天下午,苏强在茶餐厅见到了章敏。

章敏走进包厢靠窗坐下,时间定格在那一瞬,优雅美丽,宛若天仙,给苏强留下深刻印象,吴倩也随之进来坐在旁边。

“老同学,你好,又见面了。”苏强打个招呼。

吴倩告诉过苏强将话带到了,她也赞同买房是对章敏有好处的,并说服章敏和苏强见一面,苏强还在电话里聊了章敏的一些情况。

“你要见我,房子我可没钱买。”没接话,章敏坐下来冷冷道,对苏强不满表露在脸上,被别人说出小三怕是谁都不爽。

苏强悄然打开人工智能系统,【章敏,买房指数 30】

猜对了,章敏有买房的实力,不过买房欲望不是很高。

“那我来讲讲房子的好处吧,京城的房子是硬通货,至少可以托个底。”苏强直接进入主题。

“其他东西包包车都是在贬值,十年后,这些东西卖了都不够买化妆品的,而房子是会升值的,2015年京城的房子暴涨了一倍,这两年也在上升,估计上升还没到顶。”

“房价还会上升?我看过房价很平稳了。”章敏终于起了点反应,她在一旁嗤笑,她不觉得自己的判断出错,房子严控,房价锁死了,上涨不了了,而吴倩没有说什么,面无表情,淡定喝茶。

“看房价,就需要了解美国德国的房价,其实事物的发展是相通的,为什么这么说,我举个例子,拿电视剧来说,这是你非常熟悉的,美剧横扫世界,韩剧在东亚也是顶尖水平,而港剧消失没了,对吧,美剧韩剧都是以编剧为核心的创作,编剧来挑选导演演员,编剧赚的多,然后用创意故事来征服世界和东亚,而港剧以演员为核心,用大明星、大导演来吸引观众,与美剧韩剧走不同的路,然后港剧没了。一个征服东亚,一个征服世界,是如此相似吧。”

“虽处不同国家,但事物的发展就是这么相似,房价的上涨,完全可以参考美国德国的,我相信国内的房产发展会靠近美国德国政策。”

“美国德国的房子,是没有限购政策,但是有房产税3%,每年100万美元的房子交3万房产税,持有成本非常高,这就导致房子不会大幅上涨了。”

“京城的房子完全不同,第一:有限购,这说明房子还处于供不应求的状况;第二:没有房产税,百姓持有房产的成本是几乎没有,假如国内房产税出台了,京城一千万的房子一年就要给国家交30万的房产税,国内工资超过30万不多的。没有什么比房子是更好的投资产品了,现在很多人买房还是为了投资的,所以房子大概率还是会上涨的。”

“京城的房子什么时候会到头呢,当京城出台房产税和取消限购的时候,靠近美国德国房产政策了,那说明房子上涨到了尽头。”

“你觉得房子如果没有限购和出台房产税了,房价会下降?”章敏面无表情问道,苏强一通言语下来,她处于懵逼状态。

“那时,可能不下降,而是上涨缓慢,现在是完全不同的,怎么调控都不会阻止房价上涨的。”

苏强也不知道能不能说服章敏,他尽量以影视这一章敏熟悉的东西来举例了,虽然是胡扯的,但只要给章敏房价可能要涨的预期就够了。

苏强要下猛药了,道:“房价上涨,只是一个最好的预期。不管上涨与否,你都需要买,这时候不是沉醉在爱情的时候,你需要清醒的知道,”

“如果事有不协,你的将来怎么办?”

苏强直狠狠地看着章敏,章敏惊的站起来。

苏强也站起来,指着外面的车,沉声说道:“包包车都在贬值,这些不能保障你的生活,如果再遇到最坏的情况,大佬的老婆要将花在你身上的钱要回来,你怎么办?这是有前例的,不要忘了郎教授,将花在小三的钱要了回来,小三最后负债过千万。”吓唬就完事了,大佬也不会做这么没品的,很多时候是好聚好散嘛。

章敏一脸惊愕,嘴唇微颤,被吓到了。

在章敏还没反应过来时,苏强就引入到另一个话题,安慰道:“不过你不用着急,这还没有发生,有了房,你的情况完全不同,即使遇到最坏的情况,就将房子卖了,当时买多少反还多少,到时还能剩下房子上涨的部分,这也有上千万的差额啊。”

苏强提高声音,大声说道:“你现在是用美貌和大佬赌博,赢的东西是包包、车和开盛大的生日派对,但这些东西都在贬值、不值上千万、甚至一文不值,为什么赢的东西不换成房子呢,那最坏的情况也有上千万的钱留下,不是吗?”他继续强调上千万的钱。

苏强放缓语气,对着章敏和吴倩说道:“人在能赢的时候,赢的东西还选错了,你就什么都没有了。”

选择不同,确实有不同的结果。当年杨密和白兵,两人在2010年与胡鸽《仙剑奇侠传三》、《神话》分别合作后,都有小名气,杨密在仙剑后疯狂接戏,接了一堆片子,各剧组连轴转、疯狂轧戏,然后一堆片子中杨密因宫和古剑奇谭爆红,晋升为顶级女明星,身价倍增,片酬翻番。

而白兵在小有名气后选择与模特谈恋爱淡出娱乐圈,随之在娱乐圈消失了,17年再想复出拍戏,只能演些小配角了。

苏强说的口渴,喝着微苦的茶水,没有再说话,悄悄开启系统,章敏买房指数上升很多,【章敏,买房指数 50】

手机响起,打断思绪,苏强尬笑抱歉道:“不好意思,我去接个电话。”

随后苏强走开,来到咖啡店外,接起了电话,“在哪呢,赶紧回来,要开晚会。”店长郭长林的声音传来,有些不悦。

苏强向章敏说有事要回去了,决定好了再联系。

回到店里,苏强整理起房源信息,偏向别墅高端房产。

店长郭长林一脸严肃地走过来,对苏强说:“来我办公室。”

苏强进入办公室,一个声音炸响,吓了苏强一跳,“你这两天的考核怎么回事,电话打这么少,还想不想过了?”

怡家中介有数据考核,每天回访电话数、让业主降价的房源数、一周带客户数、一周实勘房子数、一个月的新增房源数,一方面是为了防止员工偷懒摸鱼,另一方面考核数据是根据经验来让业务员更有成效,比如回访电话数就是依据业绩好的经纪人每天的通话量来定的。

“打再多电话,没什么用,老大,你也看到了我这几个月业绩很差。”

“这些考核标准都是公司经过精心计算,你按这些标准来,你是能赚到钱的。”

苏强底气很足,外挂在手,平静回答:“我想改变一下,电话回访之类的,实在效率低下,我想将更多精力放在网端客户与线下推广,业主的电话我也会少打一些,让业主降价来吸引客户也是够了,打多就成骚扰电话了。”

“那就是偷懒呗,别搞那些虚的,踏踏实实按照公司标准来。”

“要是想凑电话数,那还不简单,找熟人打就是了,想达到约访客户数,搞个假客户看房那还不容易,我不想像老油条一样,我想做真实的自己。”

郭长林冷笑:“你业绩这么差,还想讨价还价,还不想考核,还想做真实的自己,你不想干了?”

现在什么都没有,苏强没想离开,自然不能硬顶,只能求饶了:“老大,我是真想改变试试,公司的考核怎么罚款怎么来,如果两三个月没成效,自然也就罢了。”

郭长林了解到不是出于懈怠或家里有事不想干了的情况后,就不想硬逼了,或许变一下苏强能找到自己的方法,但还是严厉说道:“长时间的考核不足,是会被辞退的。按照你的想法干,在多花点时间完成考核,这并不冲突,你在好好想想。”

免考核也简单,业绩够高就行。

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