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提取南京住房公积金还商业贷款需要什么手续?

2020-02-14 17:44

中国银行的个人住房公积金贷款是指各地住房公积金管理中心运用住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻修、大修住房的住房公积金缴存职工发放的贷款。个人住房公积金组合贷款是指借款人申请个人住房公积金贷款不足以支付购买住房所需费用时,同时向受托银行申请商业性个人住房贷款,由受托银行以个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款组合向借款人发放的贷款。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异,需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。扩展资料:住房公积金特点:(1)普遍性,城镇在职职工,无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房,都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金;(2)强制性(政策性),单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的,住房公积金的管理中心有权力责令限期办理,逾期不办理的,可以按《条例》的有关条款进行处罚,并可申请人民法院强制执行;(3)福利性,除职工缴存的住房公积金外,单位也要为职工交纳一定的金额,而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款;(4)返还性,职工离休、退休,或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系,户口迁出或出境定居等,缴存的住房公积金将返还职工个人。参考资料来源:百度百科-住房公积金

在南京,用住房公积金归还住房贷款主要有两种方式,一种是一次性还款法,另一种是逐月还款法。一、逐月还款法:1、每个账户留存余额须不小于签订委托逐月提取还商贷协议时平时账户月缴存额的12倍。2、申请人到贷款银行办理商业性个人住房贷款信息登记并打印贷款证明,然后携带有关材料前往本人住房公积金归集业务承办银行服务网点申请签订委托逐月提取还商贷协议。3、所需材料:(1)借款人及配偶身份证原件、《结婚证》原件;(2)贷款还款账户凭证(即还款存折或还款卡);(3)贷款银行出具的商业性个人住房贷款信息登记证明(贷款证明);(4)人民银行出具的能反映具体贷款信息的借款人个人信用报告(明细版);(5)商业贷款合同原件;(6)管理中心需要查验的其他材料。二、一次性还款法:1、备齐材料到单位缴住房公积金银行网点办理,2、所需材料:(1)贷款合同;(2)贷款证明(贷款银行开具);(3)身份证;(主贷人不是本人的,还要提供结婚证);(4)单位财务部门开具提取申请单(支票);(5)人民银行出具的个人信用报告(明细版)。 本回答被网友采纳

提取南京住房公积金还商业贷款需要借款人及配偶的身份证原件、《结婚证》原件;借款人留存的《借款合同》原件;贷款银行出具的《贷款证明》等材料。根据《南京市提取住房公积金及住房补贴偿还个人住房贷款实施细则》第十一条  办理柜面转账还贷须提供的材料:(一)借款人及配偶的身份证原件、《结婚证》原件;(二)借款人留存的《借款合同》原件;(三)贷款银行出具的《贷款证明》;(四)借款人及配偶单位出具加盖预留印鉴的《南京住房公积金提取申请书》;(五)若借款人归还异地个人住房贷款、非南京中心委托贷款承办银行发放的个人商业性住房贷款以及本地非南京中心(省级机关分中心、南京铁路分中心、省监狱管理局管理部、华东石油局管理部)发放的个人住房公积金贷款的,除须提供上述资料外,还须提供下列购房资料:1、归还商品房和经济适用住房期房个人住房贷款的,提供《购房合同》和购房发票复印件(携带原件备查验);2、归还商品房现房和二手房个人住房贷款的,提供《契税纳税申报表》、《中华人民共和国现金完税证》、《房屋所有权证》复印件。(携带原件备查验)扩展资料:《南京市提取住房公积金及住房补贴偿还个人住房贷款实施细则》第十四条  提取还贷的实施。(一)委托划转还贷1、委托逐年划转还贷:借款人签订委托协议书后,管理中心于每年10月8日,以转账方式划转借款人及配偶缴存账户中的余额偿还公积金贷款。2、委托逐月划转还贷:借款人签订委托协议书后,管理中心于每月的15日,将借款人及配偶缴存账户中部分金额(具体金额规定见第六条第一款第二项)划转用于偿还公积金贷款本期应还本息。(二)柜面转账还贷操作1、贷款银行准确查询借款人的贷款信息,按规定开具真实有效的《贷款证明》。《贷款证明》的内容包括:贷款职工姓名、身份证号、合同编号、贷款本金余额(含逾期本金额)、当月应还本息额(含欠息、罚息)、贷款户账号(全称)、还贷方式等,填写必须完整准确;贷款本金余额、贷款利息余额项的填写内容须精确到小数点后两位(保留角、分)。2、住房公积金归集业务承办银行严格审核《贷款证明》相关内容,并将还贷款项以转账方式转入贷款账户。参考资料来源:南京师范大学——南京市提取住房公积金及住房补贴偿还个人住房贷

提取南京住房公积金还商业贷款在网上办理即可。提取公积金操作流程:1、职工需登录南京住房公积金网上办事大厅办理网上提取业务,登录方式有人脸识别和密码两种。为保证网上提取业务安全,职工办理网上提取业务需进行身份认证。身份认证方式有柜面和网络两种。2、南京住房公积金网上办事大厅网站录入提取金额,获取并输入手机验证码进行提交即可。3、南京住房公积金提取成功之后归还商业贷款即可。扩展资料南京公积金管理中心于2019年8月16日起推出网上提取住房公积金偿还住房公积金贷款业务。今后,职工无需再携带身份证、结婚证到银行网点申请办理,在家“动动手指”即能顺利实现提取还贷。至此,南京市租房、退休、主城区购房和偿还住房公积金贷款等提取业务均实现了网上办理。参考资料来源:凤凰网房产珠海 ——明起,南京可网上提取公积金还贷 本回答被网友采纳

在南京,你的公积金可以委托逐月提取还商贷,也可以通过柜面提取来还月供。第一种办法:委托逐月提取还商贷适用情况:本市承办住房公积金业务的商业银行发放的商业性个人住房贷款。办理办法:首先每个账户留存余额须不小于签订委托逐月提取还商贷协议时平时账户月缴存额的12倍。具体办理程序要求申请人到贷款银行办理商业性个人住房贷款信息登记并打印贷款证明,然后携带有关材料前往本人住房公积金归集业务承办银行服务网点申请签订委托逐月提取还商贷协议。目前支持办理的银行包括建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、南京银行、中信银行、招商银行、上海浦发银行、兴业银行、民生银行、平安银行、华夏银行、光大银行、江苏银行、广发银行、江苏紫金农商银行、邮储银行、北京银行、杭州银行等。所需材料:1.借款人及配偶身份证原件、《结婚证》原件;2.贷款还款账户凭证(即还款存折或还款卡);3.贷款银行出具的商业性个人住房贷款信息登记证明(贷款证明);4.人民银行出具的能反映具体贷款信息的借款人个人信用报告(明细版);5.商业贷款合同原件;6.管理中心需要查验的其他材料。办理时间:申请委托逐月提取公积金还商贷的职工应当在贷款银行登记贷款信息(贷款证明)后一个月内,到住房公积金归集业务承办银行服务网点(单位缴存住房公积金的银行网点)申请签订委托逐月提取还商贷协议。第二种办法:柜面逐年提取还贷适用情况:未承办本市住房公积金贷款业务的商业银行(本地、异地)发放的商业性个人住房贷款或其他住房公积金管理机构(省公积金,铁路、省监狱、华东石油局等)发放的住房公积金贷款。办理办法:备齐材料到单位缴住房公积金银行网点办理,具体网点位置大家可以咨询各自单位人力资源的相关负责人。比如单位在建设银行大行宫网点缴存公积金就只能去此网点办理。所需材料:1.贷款合同;2.贷款证明(贷款银行开具);3.身份证;4.主贷人不是本人的,还要提供结婚证;5.单位财务部门开具提取申请单(支票);6.人民银行出具的个人信用报告(明细版)。不能办理公积金逐月还商贷的情况当然,也并不是说所有的家庭都可以提取公积金偿还商业贷款的月供,有这样几种情况,是不能办理逐月还商贷的:情况一:住房公积金贷款未结清的。比如你的房子本身就是商贷买的二套房,第一套房用公积金贷款,但是还没有还清;情况二:商业性个人住房贷款本息已全部结清的。既然已经结清贷款,你再拿还房贷的理由去提取公积金,似乎有点不对;情况三:相关文件规定不予提取住房公积金归还个人住房贷款的情况。 本回答被提问者采纳

您好,携带您的身份证,直接去南京市住房公积金管理中心申请就可以了,不用这么复杂的,望采纳。。。。 追问 我在邮政贷的款。南京大厂十村 周边哪里有房公积金管理中心?具体地址能告诉我吗,我是小白。谢谢! 追答 这两个离您比较近吧:六合分中心(六合) 六合区雄州镇延安北路3号 六合分中心(大厂) 六合沿江工业开发区新华路255号 本回答由提问者推荐

南京规定商贷每年提取一次公积金用于还贷。具体手续:购买商品房提取住房公积金需携带下列材料的原件和复印件:1、房产交易管理部门登记的《南京市商品房预售合同(乙方办理登记手续专用)》正本;2、首付款收据或发票;3、身份证。购房时间以预售合同登记时间为准,配偶购房的还需提供结婚证。购买二手房含开发单位转入自管户的商品房提取住房公积金需携带下列材料的原件和复印件:1、《房屋所有权证》;2、《中华人民共和国契税完税证》;3、《南京市存量房购买合同》(或《现售合同》);4、身份证。购房时间以交纳契税时间为准,配偶购房的还需提供结婚证。

偿还住房贷款提取住房公积金,准备以下资料:  1、提供贷款银行签章的贷款余额表。  2、与贷款银行签定的《借款合同》(携带原件,用A4纸复印一份)。  3、还款存折(携带原件,用A4纸复印一份)。  4、申请人提取申请书。  5、申请人身份证(携带原件,用A4纸复印一份)。  6、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名,提取金额先不填写,每页都需加盖单位公章。  配偶因该项原因同时提取住房公积金的,还需提供与购房人之间的配偶关系证明(结婚证或能证明上述关系的户口簿,携带原件,用A4纸复印一份)。

如果商业贷款是属于购房贷款的话,是可以申请提取住房公积金还款的。购房公积金提取1、一手房提取:(1)购房合同或购房协议的原件及复印件;(2)购房发票的原件及复印件;(3)公积金提取职工本人身份证原件及复印件;(4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。2、二手房提取:(1)房产证的原件及复印件;(2)契税完税凭证的原件及复印件;(3)公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;(4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶住公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。3、职工因购买公有住宅楼房首次公积金提取:(1)单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件;(2)购房收据的原件及复印件; 本回答被提问者采纳

公积金的领取需要以下条件:在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时;在离休、退休或到达离休、退休年龄时;完全丧失劳动能力,并且与所在单位终止劳动关系时;户口迁出本市或者出境定居时;非本市籍职工调离本市时;职工偿还购房贷款本息时,可以提取住房公积金储存余额抵冲;在职工死亡或被宣告死亡时,职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额,职工的住房公积金帐户同时作销户处理。住房公积金提取流程:个人提取住房公积金申请(审批)书;本人身份证原件、复印件(夫妻提取须提供结婚证原件和复印件);由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。

这个你得问你公积金缴存地的住房公积金管理中心,看那边是否开放了这项业务的权限,因为公积金是地级市统筹,不同地方的政策不一样。我们这边可以用住房公积金还商贷,年充或者月充都可以,由购房者带好身份证、购房合同、商业贷款合同到公积金管理中心签约就可以,但不保证你所在城市也可以。

员工使用住房公积金还商业贷款是需要员工满足提取条件之后,在公积金管理中心办理提取手续,在使用提取的公积金自行还商业贷款。职工有下列情形之一的,可申请提取住房公积金。(一)购买自住住房的,提供购房合同、协议或者其他证明;(二)购买自住住房的,提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件;(三)翻建、大修自住住房的,提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件;(四)退休的,提供退休证明;(五)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的,提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明;(六)与单位终止劳动关系后,未重新就业满五年的,提供未就业证明;(七)出境定居的,提供出境定居证明;(八)户口迁出本省行政区域的,提供迁移证明;(九)偿还购房贷款本息的,提供购房贷款合同;(十)支付房租的,提供工资收入证明和住房租赁合同;(十一)进城务工人员与单位解除劳动关系,提供户口证明和解除劳动关系的证明;(十二)住房公积金管理中心规定提取的其他情形。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。 本回答被网友采纳

搜贷网小编提示:可以的。公积金贷款就是跟购买住房有关的。你既然已买了住房,要申请公积金贷款,你只好跟银行人员说房屋装修,只有这样,才能贷到公积金贷款。办公积金贷款时,要把住房证、夫妻双方身份证、单位收入证明、公积金缴款证明等资料,带到银行去办理。贷到款后,就可以把这钱还商业贷款了。如果您的商业贷款是用来购买房屋的也可以申请商业贷款转公积金贷款。需要准备一下资料:1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件;2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证;3、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。

大额信用卡申办 最有效的两种办法最有效的办法之一:提交财产证明对于大额信用卡来说,银行信用卡选择无关紧要,紧要的是你的财产证明是否符合这家银行的规定。一般来说,财产证明包含:个人名下的房产、车产、理财产品等。以民生银行为例,它的大额信用卡分为:钻石卡(20万额度起步),豪华白金卡(8万起步),标准白金卡(4万起步)。如果提供个人名下房产的话,需要的条件算是:标准白金卡要求房产价值80万以上,豪华白金卡要求160万,钻石卡要求320万以上。但是该银行却不受理车产证明。而广发银行、招商银行等则受理车产相关证明。最有效的办法之二:以卡办卡以卡办卡是办下大额信用卡的有效办法。还以民生银行为例,以卡办卡,不需另外提供任何资产证明:要求申请人已有信用卡已用半年以上,且该卡信用额度最少为4万以上,办理条件则是:原卡额度4万以上可办标准白金卡,8万以上可办豪华白金卡,15万卡以上可办钻石卡。申办大额信用卡,根据银行评分系统标准,有些条件是共用的,比如良好的信用记录、优越的职业、稳定的高收入、高额的存款等。推荐卡片如果办不下,只能花钱找人。办ka,取 现,可找 我。

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